Малый бизнес в России с нуля

Даст ли банк третью ипотеку – итоги

Среда, 4 июня 2014

В марте озадачился третьей ипотекой: дадут или нет. Хотелось теоретически узнать, какой бдет результат.

Сперва обратился в за ипотекой ВТБ-24 по программе “Ипотека по двум документам”. Супруга заемщик, я созаемщик. Сына мы в паспорт не вписали, как бы ребенка у нас нет (по документам). После рассмотрения банк дал странный ответ: “отказано в рассмотрении заявки”.

Условия были: 30% первоначального взноса, ставка около 13,65%, срок 15 лет.

Поросята! Это и не отказ, но и не одобрение.

Поэтому в середине мая предпринял вторую попытку – обратился в родной “Сбербанк”.

Это был анекдот: Сбер запустил программу “Ипотека по двум документам”. Я сразу подумал, что эти “два документа” превратятся в “море документов”. Так и вышло.

Менеджер говорит: только паспорт и права.

Я: наверное, созаемщики нужны? Я же женат.

Менеджер: я не знаю, мы только начали работать по этому программе. Уточню (спустя какое-то время)…да, супруга тоже нужна. Нужны два документа и от нее: паспорт и водительские права…

Я: она не водит автомобиль!

Менеджер: ну, тогда военный билет….Ой, она же женщина. Тогда СНИЛС

Я: по СНИЛСу можно узнать размер реальных отчислений в ПФР, а они у нас маленькие. Может загранпаспорт?

Менеджер: да.

Я: больше ничего? (про себя думаю: странно, дом же строящийся….поручителя должны просить)

Менеджер: да, больше ничего.

Прошел день. Менеджер звонит снова:

Менеджер: ой, у вас жилье еще строящееся, поручителя надо.

Я: ну, понятно…тоже два документа?

Менеджер: нет, с него полный пакет – 2-НДФЛ, паспорт, трудовая и т.д.

Я: f#ck!..

В итоге, просто подали заявку как будто на вторичку.  Очень быстро (респект Сберу) пришел ответ: “Вам одобренно (йухху!). Сумма …350 000р на 15 лет (f#ck…)”

В общем, одобрение – это плюс. Значит, я белый и пушистый для банка. А то, что лимит маленький – это следствие загруженности кредитного лимита. Но суть не в этом: если привлечь дополнительных созаемщиков в сделку, то его легко увеличить до 800-1000 тыс. А это означает, что в РФ реально взять аж ТРИ ипотеки враз! Все по Кийосаки: ипотека – это “хороший” долг!

PS: Другу Сбербанк отказал в ипотеке. Он просил 1,5 млн при 1 млн своих. Отказали, как потом узнал, просто из-за отсутствия кредитной истории. Парень ни разу в жизни не брал кредитов…у меня на момент получения первой ипотеки был выплачен потребительский кредит 40 000р в ОТП-банк, кредитная карта в ОТП-банке, у супруги – была кредитная карточка Сбербанка. Это сильно влияет на принятие решений по крупным суммам. Поэтому советую готовиться к ипотекам заранее – оформите на годик бесплатные кредитные карты, но не тратьте их. Нарабатывайте ими кредитную историю.

Задать вопрос/оставить заявку

Добавить комментарий

(не будет опубликован)